Приозерским городским судом Ленинградской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Приозерского городского прокурора к СТСН "Коттеджный поселок "Журавлевское", Пригульному А., ООО "Лесное" об освобождении самовольно занятых земель.

Так, 15.04.2024 Приозерская городская прокуратура провела проверку соблюдения требований законодательства в сфере использования земель государственной и муниципальной собственности на территории Мичуринского сельского поселения и установила, что вблизи ДНТ «Журавлевское» за пределами установленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границ ряда земельных участков на бетонном основании были размещены капитальные ограждения из металлопрофиля. В результате чего часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, фактически использовалась собственником вышеуказанных земельных участков Пригульным А.А. как часть огражденной территории.

Кроме того, на грунтовом проезде, который в соответствии с генеральным планом Мичуринского сельского поселения относится к дороге местного значения – ул. Луговой, была оборудована въездная зона с аркой и кованными воротами, которые на момент проверки были закрыты на замок, что ограничивало свободное передвижение неопределенного круга лиц по грунтовому проезду (ул. Луговой Мичуринского сельского поселения).

В связи с чем Приозерским городским прокурором было подано исковое заявление в суд, в котором он просил обязать Пригульного А.А. освободить самовольно занятые земли, путем сноса капитальных ограждений на бетонном основании из листов метталопрофиля, а также обязать ООО «Лесное» освободить самовольно занятые земли путем сноса выездной зоны, состоящей из арки с деревянными опорами и кованных ворот.

Исследовав материалы муниципального земельного контроля, акт осмотра земельного участка, заключения кадастровых специалистов и иные документы, суд установил, что 15.10.2024 специалистом по муниципальному земельному контролю Управления по градостроительству, землепользования и муниципальному имуществу Администрации совместно с заместителем Приозерского городского прокурора Ленинградской области, представителями Администрации Мичуринского сельского поселения и кадастровым инженером был осуществлен осмотр территории по внешним границам ДНТ «Журавлевское» вблизи пос. Мичуринское Мичуринского сельского поселения, в ходе которого выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:03:1001001:183, площадью 2000 кв.м, с западной стороны имеет капитальное ограждение на бетонном основании из листов металлопрофиля, которое установлено до границы участка  с кадастровым номером 47:03:1001001:197. Ограждение установлено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с отклонениями от границ, содержащихся в ЕГРН, в сторону земель общего пользования с кадастровым номером 47:03:1001001:597 (ул. Луговая).

Участок с кадастровым номером 47:03:1001001:192 с юго-западной стороны имеет капитальное ограждение на бетонном основании из листов металлопрофиля до границы участка с кадастровым номером 47:03:1001001:180, которое установлено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в сторону существующего грунтового проезда, с отклонением от границ, содержащихся в ЕРГН.

Земельный участок с кадастровым номером 47:03:1001001:195, площадью 1440 кв.м, имеет капитальное ограждение на бетонном основании из листов металлопрофиля, установленное до границы участка с кадастровым номером 47:03:1001001:334, которое установлено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с отклонением от границ, содержащихся в ЕГРН.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1001001:183, 47:03:1001001:192, 47:03:1001001:195, является Пригульный А.А., а правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:03:1001001:197 является СТСН «Коттеджный поселок «Журавлевское».

В соответствии с земельным законодательством собственник земельного участка вправе осуществлять владение и пользование земельным участком исключительно в пределах установленных границ. В данном случае несовпадение фактических границ с границами земельных участков, установленными в ЕГРН, является нарушением прав сторон, и в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации подлежит восстановлению.

Также судом было установлено, что ООО «Лесное», являясь на основании договора аренды лесного участка, заключенного с Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области, арендатором лесного участка, находящегося по географическим координатам 60.597482/29.825177 (реестровый номер границы 47:00-15.7), установило вблизи лесного участка въездную зону, состоящую из арки с деревянными опорами, и кованые ворота. На воротах установлены видеокамеры и кнопка вызова, сами ворота закрыты на замок, что ограничивает передвижение по грунтовому проезду неопределенного круга лиц. С обеих сторон от арки, на большом периметре установлено ограждение из сетки, создающее препятствие в свободном передвижении неопределенного круга лиц по землям лесного фонда, что является нарушением положений ч. 8 ст. 11 Лесного кодекса Российской Федерации, а также п. 20 договора об аренде участка лесного фонда, заключенного между ООО «Лесное» и Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области.

По результатам рассмотрения дела суд частично удовлетворил исковые требования Приозерского городского прокурора и обязал Пригульного А.А.  в течении трех месяцев с момента решения в законную силу освободить самовольно занятые земли путем сноса капитальных ограждений на бетонном основании из листов метоллопрофиля, расположенных за пределами установленных границ земельных участков, а также привести границы соответствующих земельных участков в соответствие со сведениями ЕГРН. Также суд обязал ООО «Лесное» в течении трех месяцев с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно занятые земли для обеспечения доступа неопределенного круга лиц путем сноса въездной зоны, состоящей из кованных ворот, фиксирующих их бетонных конструкций и прилегающих ограждений.

С Пригульного А.А. и ООО «Лесное» в доход бюджета Приозерского муниципального района Ленинградской области взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб. и 3 000 руб. соответственно.

Ответчиками подана апелляционная жалоба на решение суда.